Acheter un parking à Nice est-il un bon investissement ?

Acheter un parking à Nice est-il un bon investissement ?

Nice est une ville très prisée par les investisseurs. Ceux qui souhaitent investir dans le tourisme y trouvent leur bonheur, de même que les investisseurs immobiliers. Ces derniers peuvent se pencher sur les biens à louer, mais ils peuvent aussi s’intéresser aux parkings. Mais ces derniers sont-ils une bonne idée d’investissement ? Pour y répondre, il faut regarder les prix et le rendement.

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Investir à Nice : une mauvaise idée si on regarde les prix

Si on regarde les données issues de l’enquête menée par le magazine Figaro, investir dans un parking à Nice n’est pas intéressant. Le prix est trop cher. Le site Se Loger est d’accord avec cet avis, vu qu’il a aussi mené une enquête et a constaté les mêmes faits.

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Plus de 30 000 € pour un parking à Nice

D’après une étude menée par le site Se Loger, la capitale azuréenne est la ville la plus chère en termes d’achat de parking. Nice, située dans les Alpes Maritimes, propose des parkings aux alentours de 31 305 € en moyenne. Paris se trouve même derrière elle avec ses 31 152 € (moyenne).

45e place sur 50 villes étudiées

Le magazine Figaro a également mené une enquête à ce sujet. Sur les 50 villes étudiées, Nice se retrouve à la 45e place des choix en termes d’investissement dans les places de parking. Elle est donc très mal classée. Le magazine propose plutôt l’achat d’un parking à Brest, à Tours, à Mulhouse, à Toulon ou à Dijon.

Investir à Nice : une bonne idée si on regarde le rendement

Bien que les parkings à Nice soient chers, c’est quand même un investissement à envisager vu les rendements locatifs que le projet pourra générer. En fait, des études montrent qu’investir dans des parkings à Nice est plus rentable qu’investir dans des biens immobiliers. C’est dû au prix d’achat et au prix de location.

Le prix de la location est élevé

Il n’y a pas que le prix d’achat qui est élevé quand on parle de parking à Nice. Le prix de location l’est également. Il tourne en moyenne autour de 145 €. La ville se trouve juste derrière Paris qui propose une location avoisinant les 155 € par mois.
En plus, Nice est l’une des destinations préférées des touristes, de ceux qui souhaitent démarrer une nouvelle vie et des étudiants et des salariés qui cherchent une opportunité. La demande de parking y est donc élevée. Il y a un faible risque de vacances locatives.

Un rendement allant jusqu’à 7,12 %

Le marché immobilier à Nice est très prospère. C’est le secteur idéal pour les investisseurs vu que l’immobilier au sein de la ville coûte cher et qu’il y a suffisamment de demandes. Ce qu’il faut savoir par contre, c’est que suite à la cherté du m², les investisseurs n’arrivent à générer qu’environ 3,37 % de rendement pour une surface habitable (selon les études menées par Boursier.com).
Pour un parking, le rendement va jusqu’à 7,12 %. En plus, pour les parkings, les coûts liés à l’entretien et aux travaux sont faibles, voire nuls comparés aux dépenses qu’engendre un logement pour un investissement locatif.