Investir dans l’immobilier à Nice est une valeur sûre. C’est la capitale économique de la Côte d’Azur, en plus, le tourisme y est très dynamique. La ville accueille plus de 5 millions de touristes par an. Ces atouts profitent à de nombreux secteurs, dont l’immobilier. Comment ce dernier évolue-t-il ?
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Immobilier à Nice : des prix en hausse
À Nice, le prix de l’immobilier est toujours en hausse. La ville figurait même dans le top 7 des villes les plus chères en France en 2017 suite au m² qui avoisinait les 4 485 € en moyenne. En 2020, une forte augmentation a encore été constatée, vu que l’offre était inférieure à la demande.
Le m² a atteint les 4 700 € pour les appartements et les 5 000 € en moyenne pour les maisons (suivant le quartier concerné). Même les périphériques niçois proposent des biens à un prix assez élevé. À noter que la moyenne pour les autres grandes villes tournait dans les 3 304 €/m² entre 2020 et 2021.
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Immobilier niçois : le marché locatif est en tête
Investir dans l’immobilier à Nice est une bonne idée, surtout pour ceux qui souhaitent se lancer dans le marché locatif. C’est d’ailleurs ce marché qui prend le dessus au sein de la ville, vu qu’elle attire les touristes, mais aussi les étudiants et les salariés.
En effet, la ville propose une offre culturelle diversifiée pour les touristes ainsi que des zones de verdure parfaites pour un moment de détente. Pour les étudiants, de grandes écoles et des universités reconnues mondialement y sont implantées. Pour les salariés, le bassin d’emploi florissant de la ville offre plusieurs opportunités en citant par exemple la technopole où sont regroupées des startups et de grandes entreprises. L’évolution démographique est aussi encourageante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif.
Une forte demande pour les logements spacieux
Si autrefois les investisseurs cherchaient à acheter de petites surfaces, maintenant, la tendance se penche vers les logements spacieux avec un espace extérieur. Cela s’explique par le besoin d’espace engendré par la crise sanitaire. Les locataires cherchent maintenant des logements qui disposent d’au moins un balcon ou une terrasse.
Ce besoin de surface et d’espace conduit même les investisseurs à chercher des biens en dehors des quartiers populaires. Mais, même s’il y a une forte demande de logements spacieux, les petits espaces disponibles dans les grands quartiers de Nice sont toujours très prisés.
Immobilier à Nice : le nombre de secteurs prisés augmente
La plupart des investisseurs sont réunis au Carré d’or. Ce secteur est très large vu qu’il commence à la place Masséna et se termine au quartier des Poètes. Il est en plus proche du Vieux Nice et de la Promenade des Anglais. Bien que ce secteur soit très prisé, les investisseurs commencent à conquérir d’autres quartiers comme le Vieux-Port.
Ces dernières années, le prix de l’immobilier a grandement augmenté. Les acheteurs quant à eux ont des préférences pour certains quartiers. Quelques quartiers attirent les acheteurs comme Fabron et Cimiez. Dans ces zones, le m² pour un appartement peut atteindre les 5 000 €. Il y a aussi la place Wilson et la coulée verte. Ce sont des secteurs qui ont récemment eu un franc succès.
